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Maison

Ref. 362512LCK

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

EXCLUSIVITE !
LA PLAINE-SUR-MER 44770 - 300m de la mer agréable maison lumineuse de plain pied d'environ 108 m² comprenant une entrée donnant sur une cuisine aménagée, une grande pièce de vie exposée plein sud avec un poêle à bois, une mezzanine au dessus du salon, une buanderie, trois chambres dont une avec placard, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC. Le garage a été transformé en atelier/bureau (possibilité de remettre en garage). Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 910 m² avec un abri de jardin. A proximité : la mer, commerces, écoles, transports.. Budget: 467.955 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 450.000euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE aux acquéreurs. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1300 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 344319FTN

 ROMILLY (41270)

A 20 mn de Vendôme , à Romilly , Nadège Fontaine vous propose ces 2 belles longères Percheronnes dans un parc avec arbres fruitiers de 5195 m2 avec sa superbe piscine chauffée couverte .
Cette propriété chargée d'histoire se compose :
d'une maison principale de 150m2 environ , entrée sur grande pièce de vie de 55m2 avec salon cathédrale et imposante cheminée , cuisine aménagée équipée avec poêle à bois et accès à l'extérieur, cellier , chambre , dressing , salle de bain avec douche et baignoire , buanderie , espace chambre d'enfant ou bureau , wc séparés , une chambre en mezzanine et un grand préau complètent cette première maison . Le chauffage est électrique par le sol et par convecteurs .
d'une maison secondaire de 70 m2 environ , entrée sur pièce de vie avec cuisine aménagée équipée et poêle à bois , 2 chambres , salle d'eau , wc séparés , 2 celliers , cave de 15 m2 et un préau , chauffage électrique .
d'un bâtiment annexe de 200 m2 avec 2 garages , atelier , local technique piscine et immense grenier potentiellement transformable en logement.
d'une magnifique piscine de 10m sur 5m50 sous abri télescopique motorisé de 140 m2 , nage à contre-courant , gestion traitement de l'eau automatisé.
d'un puits , d'une mare et d'un terrain de pétanque.
Ces maisons datent du 18ème siècle et sont habitables sans travaux , la 2ème été entièrement rénovée en 2018 , elles peuvent être louées en tant que gîtes puisqu'elles sont vendues entièrement meublées et équipées
Situation :
1 km du centre d'un village du Perche
5 mn d'une école maternelle et primaire
15 mn d'un collège
5 km de La Ville Aux Clercs commune avec tous commerces essentiels , 21 km de Vendôme
Appréciable : Paris à 1h15 la gare TGV est à 25 mn seulement
Budget : 550 000 euros honoraires à la charge du vendeur
DPE : E (249,8 kWh/m2/an) GES : C (13,3 kg CO2/m3/an)
Pour tout renseignement , contactez Nadège FONTAINE au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 349 476 135 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40000 euros , 44 Allée des Cinq Continents , Zac Le Chêne Ferré , 44120 VERTOU , RCS Nantes n=°487 624 777 00040 , Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000010 388 CCI Nantes-St Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie , 75008 Paris
Mandat réf 344 319
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 354554CIB

 PENNE-D'AGENAIS (47140)

EN EXCLUSIVITÉ - Bien rare avec splendide vue
Située entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, à proximité du village médiéval de Penne d'Agenais, classé parmi les plus beaux de France, je vous invite à découvrir cette maison pleine de charme, baignée de lumière et offrant une vue panoramique à couper le souffle.
Cette propriété d'une surface utile de 206 m² s'étend sur un joli parc arboré et fleuri de plus de 3300 m² agrémenté d'une splendide piscine 12m x 6m, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.
De plain-pied, une entrée accueillante vous mène vers une cuisine équipée donnant accès à une terrasse ensoleillée, un séjour avec portes-fenêtres ouvrant sur le balcon offrant une vue imprenable et un salon avec cheminée-insert foyer fermé. Un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains.
Pour recevoir famille et amis en toute intimité, tout est prévu en rez-de-jardin: une grande chambre et une salle d'eau avec wc.
Le sous-sol offre un espace dédié à la buanderie et au rangement, en plus d'un grand garage et d'un atelier, assurant ainsi un confort optimal au quotidien.
A l'extérieur, profitez pleinement de la vie en plein air avec une piscine somptueuse entourée de ses plages offrant une vue panoramique, deux terrasses et un balcon vous permettant d'admirer de superbes couchers de soleil.
Cette propriété bénéficie de nombreuses prestations haut de gamme, avec une performance énergétique de classe C, des menuiseries PVC bicolores, des volets solaires en aluminium, une porte de garage isolée en aluminium, une isolation récente des combles, un portail électrique, un jardin entièrement clôturé et un grand garage.
Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette maison représente une opportunité unique pour tous ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. DPE C - GES A
Prix de vente: 369 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 354554. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

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Ref. 361402CIB

 VILLENEUVE-SUR-LOT (47300)

EN EXCLUSIVITE - BIEN RARE
Située près de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de caractère en pierre se distingue par son architecture élégante et son charme intemporel. Les matériaux nobles et les finitions raffinées témoignent d'un savoir-faire artisanal remarquable, tandis que les espaces lumineux et aérés offrent un confort moderne dans un cadre authentique. A l'intérieur, vous découvrez des pièces spacieuses et accueillantes, idéales pour partager des moments précieux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec placard encastré dans les murs en pierres, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un séjour avec bar en pierres, un salon chaleureux qui invite à la convivialité et à la relaxation, un bureau, une suite parentale avec dressing, une salle de bain aux décors raffinés avec douche à l'italienne et baignoire, un wc indépendant avec lave-mains.
L'étage offre une mezzanine, quatre chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc et un magnifique pigeonnier.
En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande salle de jeux, une buanderie et une cave.
A l'extérieur, sur plus de 5900 m², le jardin paysager vous offre un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. La piscine de 8m x 4m et la terrasse ensoleillée sont parfaites pour profiter des douces journées estivales. Plusieurs terrasses couvertes avec barbecue et four à pizza offrent des lieux supplémentaires pour profiter de la vie en plein air lors de moments festifs et de bonheur partagé.
Dépendances: grande grange en pierre de 260 m², 3 garages, atelier, poulailler.
Nombreuses prestations : performance énergétique classe B, chauffage sol par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, puits et récupérateurs eau de pluie, assainissement aux normes.
Idéalement située au calme tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Prix de vente: 550 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur.
Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 361402. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

Maison

Ref. 360237LBEA

 MONTFORT-SUR-ARGENS (83570)

Dans un secteur calme et résidentiel sur la commune de Montfort-sur-Argens, à 10 minutes de Brignoles, venez découvrir cette magnifique maison de 90m² habitable environ récemment rénovée.
Elle est composée d'une loggia, d'un séjour de 36m² environ, d'une cuisine équipée de plus de 9m², d'une véranda donnant sur les terrasses extérieurs et le jardin, d'un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau avec double vasques et un WC séparé. Un garage de 32m² environ attenant à la maison complète ce bien.
Le terrain piscinable de plus de 1300m² est entièrement clôturé et dispose d'un portail électrique. Il existe un forage pour alimenter les nombreux points d'eau à l'extérieur. Possibilité d'agrandissement de la maison pour créer une troisième chambre par exemple.
Belles prestations: menuiseries PVC double vitrages, volets roulants électriques et solaires, poêle à granulés, ballon thermodynamique, panneaux solaires, climatisations réversible, visiophone, système de protection, portail électrique, eau de ville, fosse sceptique, etc.
Prix de vente: 355 000 euros charge vendeur
DPE C: 149 kWh/m2 par an
GES A: 5 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 692 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou par courriel à l.beal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360237. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 364061FRAC

 LANMEUR (29620)

Découvrez en exclusivité cette magnifique propriété nichée à deux pas du centre du village, offrant une localisation idéale pour profiter pleinement des services et des commodités environnantes. Cette charmante demeure se distingue par son élégance intemporelle et ses espaces soigneusement agencés.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste véranda qui mène d'une part à un vestibule accueillant et son vestiaire, une cuisine aménagée et entièrement équipée récente qui s'ouvre sur une lumineuse salle à manger et d'autre part un généreux séjour avec cheminée offre un cadre chaleureux pour se détendre avec au-dessus un espace bureau-bibliothèque offrant un lieu inspirant pour travailler ou se détendre.
A l'étage, un palier dessert trois charmantes chambres, chacune imprégnée de son propre caractère, ainsi qu'une salle d'eau moderne et raffinée. Au deuxième étage, une spacieuse chambre avec sa salle d'eau attenante et des rangements.
Au sous-sol semi-enterré, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant une chaufferie-buanderie et des rangements. Pour compléter cet ensemble, un double garage est disponible assurant un stationnement sécurisé pour vos véhicules.
Entourée d'un superbe espace vert clos de murs, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant idéal pour profiter en toute intimité.
Ne manquez pas cette occasion rare sur ce secteur de devenir propriétaire d' un havre de paix à la fois élégant et fonctionnel !!!
Consommation conventionnelle :
211 kW ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions :
57 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euros
Prix : 367 500 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou par courriel à f.corre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364061 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BREST 520 339 086 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 361271IGRAN

 SAINT-PAUL-LES-DAX (40990)

SAINT-PAUL-LES-DAX (40990) Garage fermé en sous-sol d'une résidence sécurisée. DPE : non concerné. Pas de système de chauffage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 54. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 102,22 euros. Pas de procédure en cours. Prix de vente 16995 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GRANIER, au 0682522662 ou par courriel à i.granier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GRANIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 791321631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361271IGRAN. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 102.22 euros.
Isabelle GRANIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791321631 - .

Maison

Ref. 353030PFLOP

 ORTHEZ (64300)

Corps de ferme , avec une vue Pyréenée avec du potentiel pouvant encore se transformé.
Il a subi de la restauration isolation , Chaudière granulé, Ballon Thermo dynamique.
Entrée sur salon et salle à manger cheminée avec cuisine américaine équipée , coin bureau , cellier et véranda . 1er étage 3 belles chambres , grande salle de bains et douche .
En bas accés par salon sur un 3 pièces avec accés ext direct sur salle a manger et cuisine ouverte, salon , chambre, salle d'eau wc. Garage ouvert 2 voitures + dépendances sur un terrain de 3500m² env DPE E 270 GES B8 Montant moyen des dépenses Annuelles consommées pour un usage Standart calclculé sur un prix de 20021 1860 euros à 2580 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Prix 404.700 euros Honnoraires à charge vendeur contactez Patrick FLAGEOLLET, au 0612229656 ou par courriel à p.flageollet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick FLAGEOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 438913956 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat REf 353030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Patrick FLAGEOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438913956 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr